【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)產(chǎn)署為自有辦公廳舍原址改建(即仁愛(ài)段基地，土地面積1,939平方公尺)，參採(cǎi)「財(cái)政部財(cái)政人員訓(xùn)練所及其周邊國(guó)有土地合作開(kāi)發(fā)案」模式辦理，透過(guò)與民間合作方式，由合作廠(chǎng)商在仁愛(ài)段基地興建兩棟政府辦公廳舍，並依「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)容積，國(guó)產(chǎn)署另提供基地坵塊方整且交通便捷的金華段基地(鄰近中正紀(jì)念堂，土地面積1,153平方公尺，使用分區(qū)為第三種住宅區(qū))及中山段基地(鄰近捷運(yùn)民權(quán)西路站，土地面積1,114.42平方公尺，使用分區(qū)為第三種商業(yè)區(qū))，以設(shè)定地上權(quán)方式供合作廠(chǎng)商興建、營(yíng)運(yùn)自有建物，希望藉由民間企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效率，加速開(kāi)發(fā)國(guó)有土地，達(dá)到提升國(guó)有財(cái)產(chǎn)運(yùn)用、建置優(yōu)質(zhì)政府辦公廳舍及創(chuàng)造商機(jī)的三贏目標(biāo)。
 
國(guó)產(chǎn)署表示，提供合作廠(chǎng)商自行營(yíng)運(yùn)的金華段及中山段兩處基地，地上權(quán)權(quán)利金底價(jià)新臺(tái)幣(下同)0.58億元，存續(xù)期間70年，地租年息率採(cǎi)3.5％計(jì)收，其中地租隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息為1％，地租不隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息為2.5％。合作廠(chǎng)商為國(guó)產(chǎn)署興建辦公廳舍經(jīng)驗(yàn)收合格後，可依設(shè)定地上權(quán)契約約定，辦理地上權(quán)及地上建物分戶(hù)移轉(zhuǎn)。另為期合作廠(chǎng)商能為國(guó)產(chǎn)署興建優(yōu)質(zhì)、新穎、節(jié)能的政府辦公廳舍，並提供「辦公家具與設(shè)備、室內(nèi)裝潢」等一次到位服務(wù)，讓國(guó)產(chǎn)署在完工後即可進(jìn)駐，將來(lái)在評(píng)選投標(biāo)廠(chǎng)商所提合作開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)時(shí)，首重規(guī)劃及建築設(shè)計(jì)、施工品質(zhì)及財(cái)務(wù)計(jì)畫(huà)等內(nèi)容，不以廠(chǎng)商給付國(guó)產(chǎn)署權(quán)利金最高者作為決標(biāo)的依據(jù)。
 
國(guó)產(chǎn)署進(jìn)一步表示，仁愛(ài)段基地順利開(kāi)發(fā)完成後，預(yù)計(jì)可取得辦公廳舍總樓地板面積約9,298.8平方公尺。另金華段基地及中山段基地在地上權(quán)存續(xù)期間，國(guó)產(chǎn)署可收取權(quán)利金及土地地租約18.90億元。合作廠(chǎng)商投資金額預(yù)估約21.26億元，不僅可擴(kuò)大內(nèi)需，帶動(dòng)地方發(fā)展，更可提高就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
 
國(guó)產(chǎn)署辦公廳舍原址改建案於2021年5月17日公告招商，公告期間2個(gè)月，相關(guān)招標(biāo)訊息公布於政府電子採(cǎi)購(gòu)網(wǎng)(標(biāo)案名稱(chēng)：臺(tái)北市大安區(qū)仁愛(ài)段五小段225地號(hào)等國(guó)有土地合作開(kāi)發(fā)案)，歡迎有意投標(biāo)廠(chǎng)商逕行上網(wǎng)下載招標(biāo)文件並踴躍投標(biāo)。